|
HABITATGE> COMPRA> AJUTS FISCALS
NORMATIVA
Llei 25/2006, de 27 de desembre, de mesures tributàries i administratives
(BOIB núm. 188, de 30 de desembre)
Aquestes reduccions fiscals són compatibles amb els ajuts per a compra, encara que els requisits per sol·licitar-los són diferents. S’ha de distingir per a cada reducció si l’habitatge és nou o de segona mà. Ha d’aplicar aquestes deduccions la gestoria o qui tramiti els papers directament, que ja ha de presentar els impresos amb la reducció. És a dir, no fa falta presentar una sol·licitud.
IMPOST DE TRANSMISSIONS PATRIMONIALS
(compra d’habitatges de segona mà)
Reducció del 7% al 3%. Si es compleixen els requisits detallats més a baix, es pot liquidar
directament el 3% (sol·licitau-ho a la gestoria o a qui tramiti els papers abans de signar el
contracte de compra venda).
IMPOST SOBRE ACTES JURÍDICS DOCUMENTATS
(compra d’habitatges nous)
Reducció de l’1% al 0,5% en les primeres còpies d’escriptures i actes notarials que
documentin l’adquisició d’habitatges que hagin de constituir l’habitual de joves menors de 36
anys, amb una discapacitat igual o superior al 33% i famílies nombroses (sol·licitau-ho a la
gestoria o a qui tramiti els papers abans de signar el contracte de compra venda).
Requisits per a beneficiar-se de les reduccions anteriors:
• Heu de ser menors de 36 anys o amb un grau de discapacitat igual o superior al 65%.
• Les rendes en l’IRPF en l’exercici anterior al de l’adquisició no han d’excedir de 18.000 € en cas de tributació individual, i de 27.000 en cas de conjunta (Consultau l’apartat H de la declaració, on posa «part general».).
• L’habitatge adquirit ha de ser el primer habitual en territori espanyol i no es pot haver gaudit anteriorment de cap altre.
• El valor de l’habitatge adquirit, a efectes de l’impost sobre el patrimoni, no ha de superar els 180.000 €.
• El màxim de superfície construïda de l’habitatge adquirit no pot superar els 120 m².
• S’ha de residir en l’habitatge un mínim de 3 anys des de la data d’adquisició.
Per a més informació
Conselleria d’Economia i Hisenda
Telèfon d’informació tributària:
902 201 530
http://www.atib.es
També hi ha deduccions estatals i/o autonòmiques en la declaració de la renda en cas
d’adquisició, rehabilitació o ampliació i arrendament de l’habitatge habitual. Informau-vos dels
requisits a l’hora de fer la declaració de renda.