|
HABITATGE> LLLOGUER > ASPECTES GENERALS
ASPECTES GENERALS
El lloguer s'ha convertit en una alternativa, de vegades la única, per afrontar la situació actual en què els preus de compra segueixen alts i a més a més és molt difícil obtenir finançament per a comprar. També s'està detectant un canvi de mentalitat, sobretot entre els joves, envers la idea de que llogar és tirar els doblers, ja que tenint la vida per davant es pot passar per diferents etapes personals i laborals en les que estar fermat a una hipoteca impedeix accedir a altres oportunitats.
Per a estudiants, joves i parelles pot ser la millor i més ràpida opció per emancipar-se. En qualsevol cas, deixar la casa familiar per independitzar-se, és una decisió que s'ha de pensar bé, tenint en compte els recursos econòmics de què se disposa i també les responsabilitats que això comporta: pagament del lloguer, de les factures, anar a comprar, cuinar, fer net, etc.
Avantatges:
• En situacions de transició per qüestions d'estudis, feina temporal, o simplement per provar si ens agrada viure en un lloc determinat, o si volem provar de viure en parella o amb amics...
• Dóna més llibertat que comprar, ja que si les coses no funcionen com s'havia previst és més fàcil desistir del contracte de lloguer que haver de vendre un pis.
• Les despeses inicials del contracte de lloguer (fiança, aval) són moltíssim més baixes que les d'una compra (10%) i la fiança se pot recuperar en finalitzar el contracte.
• Es poden aconseguir ajudes per pagar el lloguer i també desgravacions en la declaració de la renda.
• La majoria de pisos de lloguer solen estar moblats o semi-moblats i amb electrodomèstics a la cuina, cosa que ens facilitarà fer el trasllat més ràpid i més barat.
Inconvenients:
• Els preus dels lloguers segueixen estant alts, fins i tot s'ha detectat una lleugera pujada en relació als anys passats.
• Els doblers invertits en el lloguer no es tradueixen en la propietat d'un habitatge.
• La relació propietari-llogater no sempre és bona. Cadascun hauria de tenir presents els seus deures i obligacions per aconseguir una relació fluida.
• L'estat de l'habitatge, si aquest no està en condicions o necessita alguna reforma, aconseguir que el propietari els arregli de vegades no és fàcil. També hi ha controvèrsia en qui ho ha de pagar.