|
HABITATGE> LLLOGUER > AMB OPCIÓ A COMPRA
AMB OPCIÓ A COMPRA
És una solució per a persones que volen comprar però que es troben amb problemes per
obtenir la hipoteca, i també per als promotors que han construït quantitats d’habitatges que
no aconsegueixen vendre per la mateixa raó. Consisteix en llogar el pis a un preu ajustat i
que una part del preu (un mínim d’un 30%) sigui a compte de la compra que es farà a mig
termini (entre 2 i 5 anys).
Aquesta modalitat també s’aplica als habitatges de protecció pública. En aquest cas el
termini per comprar sol ser més llarg, fins a 10 anys i la part del lloguer que es destina al
preu de compra és d’un 50%. Consultar la web de l’Ibavi per veure l’oferta de pisos: http://ibavi.caib.es
Avantatges:
• Permet fer previsions de les despeses de la compra a mig termini i, si és possible, fins i tot es pot estalviar.
• Se poden demanar els ajuts per lloguer i els de compra en el seu moment.
• Si en el moment de la compra hem canviat d’opinió o les circumstàncies no ens permeten comprar, ens podem fer enrere.
Qüestions legals
El contracte serà un contracte de lloguer que també haurà d’especificar des del principi els
aspectes referents a la compra:
• El preu de compra final.
• El percentatge del preu del lloguer que serà a compte de la compra.
• El termini per fer efectiva la compra.
• Si hi ha penalització en cas de no comprar l’habitatge.