|
HABITATGE> COMPRA> PRIMERA HIPOTECA
PRIMERA HIPOTECA
Facilitar l'adquisició del primer habitatge als joves i famílies d'edat inferior a 40 anys.
Destinataris
Persones físiques amb residència a les Illes Balears d'edat entre 18 i 40 anys.
Requisits
- Adquisició del primer habitatge habitual i permanent.
- Preu màxim de la compravenda (sense impostos) i del nominal: 220.000 euros
- Tipus d'interès: 2,75% el primer any; Euribor + 0,95 a partir del segon any.
- Comissió d'obertura: 0% ; Compensació per desistiment: 0%
- Finançament: 100% del valor de taxació o del preu de compra (sense impostos), el que sigui més baix dels dos.
- Termini: fins als 40 anys (sempre que l'edat de cadascun dels prestataris al venciment sigui com a màxim 70 anys)
* Condicions financeres supeditades a la contractació de l'assegurança de la llar, la domiciliació de la nòmina o assegurança autònoma de tots els titulars, i l'assegurança de vida dels titulars. Totes les assegurances s'hauran de contractar amb l'entitat amb què es contracta la hipoteca, o bé amb l'empresa elegida per aquesta.
En cas de no contractar tots aquests requisits el tipus d'interès serà euribor +1,25, i la compensació per desistiment costarà un 0,5% si l'amortització es produeix dins dels cinc primers anys de vida del préstec o un 0,25% quan es produeixi amb posterioritat.
Requisits per al visat del finançament
- Els adquirents han de tenir entre 18 i 40 anys.
- Ingressos fins a 6,5 vegades l'IPREM.
- Adquirir el primer habitatge habitual i permanent.
- Almenys un dels titulars del préstec ha de tenir feina fixa, o bé demostrar l'exercici d'una activitat professional o per compte propi amb una antiguitat mínima d'un any; podran existir excepcions a aquesta norma en base a la documentació aportada.
- Habitatges ubicats a la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.
- Residència de cadascun dels adquirents a les Illes Balears.
- Tots els titulars de l'habitatge han de ser prestataris.
Documentació a presentar
- DNI o NIE dels sol·licitants.
- Certificat d'empadronament.
- Contracte indefinit i darrera nòmina (si no indica l'antiguitat o es donen circumstàncies laborals específiques aportar el certificat de Vida Laboral).
- Autònoms: Alta d'autònom (i els rebuts dels últims 12 mesos) i certificat de Vida Laboral.
- Preu i adreça de l'habitatge, opció de compra. S'haurà d'aportar nota registral en cas que es comprin pàrquings o trasters (que hauran de formar part de la mateixa unitat registral).
- En cas que es compri un habitatge qualificat de protecció oficial s'haurà d'aportar un certificat de preu màxim emès per la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge.
- Declaració de la renda o dades fiscals corresponents a l'exercici anterior a la data de presentació de la documentació.
Entitats amb les que es pot signar la primera hipoteca
- SA NOSTRA
- LA CAIXA
- BANCA MARCH
- ES CRÈDIT
- CAIXA RURAL
- CAM
- CAIXA COLONYA
- BANC SANTANDER
- BBVA
Telèfon directe ajuda primera hipoteca
900 780 000
Correu electrònic
Direcció General d’Arquitectura i Habitatge
C/ de la Palma, 4. Palma. 971 78 40 43
C/ d’Anuncivay, 26. Maó. 971 35 55 59
C/ d’Ignasi Wallis, 23. Eivissa. 971 30 33 01
http://habitatge.caib.es
IBAVI (Institut Balear de l’Habitatge)
Palma - C/ de Manuel Azaña, 9. Tel. 971 78 49 94
Inca – C/ Comerç, 9. Tel. 971 50 33 80
Manacor – C/ Amargura, 14 3er. Tel. 971 84 52 42
Maó - C/ d’Anuncivay, 26. Tel. 971 35 55 59
Eivissa - C/ d’Ignasi Wallis, 23 1r C. Tel. 971 30 33 01
http://ibavi.caib.es
AJUTS als joves per constituir la primera hipoteca
Els joves que hagin constituït la primera hipoteca, també poden rebre ajuts per pagar-la durant els primers quatre anys, si els seus ingressos no superen 3'5 vegades l'Iprem.
L'import de l'ajut és del 15% de la quota anual del préstec hipotecari fins a un màxim de 1.000 € anuals durant 4 anys.
L'ajut es pagarà de la manera següent:
• El primer pagament s'efectuarà en haver presentat l'escriptura del préstec hipotecari i el document bancari en el qual figuri la quota i l'acreditació d'estar al corrent de pagament de les quotes.
• El segon, tercer i quart pagament s'efectuaran dins els tres mesos següents al del venciment de la darrera quota de l'any anterior, amb la presentació prèvia de document bancari en el qual figuri la quota amb la revisió anual i l'acreditació d'estar al corrent de pagament de les quotes.
Per sol·licitar els ajuts dirigir-se a:
Direcció General d’Arquitectura i Habitatge
C/ de la Palma, 4. Palma. 971 78 40 43
C/ d’Anuncivay, 26. Maó. 971 35 55 59
C/ d’Ignasi Wallis, 23. Eivissa. 971 30 33 01
http://habitatge.caib.es
IBAVI (Institut Balear de l’Habitatge)
Palma - C/ de Manuel Azaña, 9. Tel. 971 78 49 94
Inca – C/ Comerç, 9. Tel. 971 50 33 80
Manacor – C/ Amargura, 14 3er. Tel. 971 84 52 42
Maó - C/ d’Anuncivay, 26. Tel. 971 35 55 59
Eivissa - C/ d’Ignasi Wallis, 23 1r C. Tel. 971 30 33 01
http://ibavi.caib.es